最新のリフォーム・リノベ情報

最近ではこんなのが人気


中古だからこその醍醐味

古いものなんて買いたくないと考える人もいますが、だからこそ買ったんだという正反対の思いを抱いている人もいます。そういった考えを持っている人は何を企んでいるのかというと、最近の中古物件は基本的に土地とセットでは販売されているところもあるため、中にはそれを見越して買い取り、元からそこにある住宅を自分仕様に大胆リフォーム、またはリノベーションをするといった計画を立てている人もいたりします。それなら新築でいいのではないかと言われますが、リフォームやリノベーションの場合は住宅の基礎となる部分には手を付けず、外観こそ変化ないが内装を劇的に変化させることで、全く新しい住宅に出来るのが一番の魅力。単純に旧築となってしまったから建材を変えるといったことをしなくてはならない場合もあるため、場合によっては『建て替え』となってしまうこともあるかもしれません。

実際、最近の中古市場では購入した家を自分好みにリフォームするのもトレンドの1つとして人気を呼んでいます。人気の理由としては、新築と比べたらいくらか安くなっているからというのが一番大きな理由です。中古住宅を一新して、最新設備を搭載した物件にするなど色々なリフォームのスタイルも出てきているため、こういった側面では沸き立っているとも言えます。ただそれが現状の空き家問題を解決出来るだけの力があるわけではないので、厳しいことに変わりはありません。

リフォームにしても、リノベーションにしても推し進めようとして色々な物件が登場して、こんな活用ができると宣伝されているのをよく知っていると思います。中には地方自治体が管理していた職員専用の寮をリノベーションして、お洒落な賃貸マンションにしてしまったといった事例もあります。国としては新築物件を建ててもらうよりは、空き家の数を減らすために買い取って、そこを改築すれば普通に家を買うよりも宣伝したい、そんなところなのでしょう。

長期優良住宅について

リフォームやリノベーション、こうした技術が普及し、トレンドとなるに至った経緯には国の働きかけによって成立した一つの法律がある。『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』というものです。これは2009年に施行された法律となっていますが、簡単にいえばお手軽感覚で取り壊されてしまう物件の数を減らすために長い時間にわたって使用していこうというものになります。法律思考の背景には、住宅市場・業界における定説だった住宅寿命が20年という期間が常識となっていたため、それ以上の物件は問答無用で取り壊すのが当たり前だった。これはこれで環境面に大きな影響をあたえることになってしまうため、無闇に取り潰すことを良しとしない法律が制定されたのです。

だが問題点としては老朽化に対してどのような対策を講じなくてはならないのか、という点もそうですが、地震などの自然災害に対しての耐久力の向上や従来のエネルギー消費を減少させられる、エコな暮らしができるようにといった面も長期優良住宅に求められてきます。そうした取り組みが容易に購入者が推進できるよう、優遇措置はいくらか用意されていますが抜本的というには少しばかり言いがたいかも知れません。

一番のネックとして

そうした中でもリフォームやリノベーション、これらをやるにしても絶対に失敗したくないと思っているのは誰もが共通していることです。中古物件を購入してリフォームする、良いことだと思いますが、現実的に進行しにくくなっている原因には悪徳リフォームという業界の闇がいまだ蔓延っていることでしょう。目立った活動こそ見当たらなくなってきましたが、それでも安定化してきたと言えないため、消費者もよく業者を見て決めなければならず、また見極めたと思っても実はとんでも無い業者だったといったトラブルも絶えません。

国が推し進めたいと考える改革が絶対正しいとは言いませんが、悪質なリフォーム詐欺に当たりたくないという人が多いこともあって中古住宅の購入に二の足を踏んでしまう人も多い。

全てが全て悪質ではない

とはいえ、色々な業者が存在していることもあり、よほど料金や聞いたこともない会社といったところでなければ契約したいと思う人もいないでしょう。予算の都合に合わせて、といっても信頼できるか否かがはっきりしていれば何処にしたいかは自ずと出て来るものです。また最近ではそうした悪質な行為を働いた行政処分を働いた企業に関しては実名が公開されるなど、消費者が情報を得やすくなるように取り図られてもいます。

ブラック企業と揶揄された会社が実名を公開されることで被るリスクと同じように、悪質なリフォームをとり行う会社には社会的な制裁も込めて、行政処分が下されるようになってきているので、怪しいと思ったら一度調べてから決めるようにしたい。


相続税対策としてのリフォーム?!